1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
40.9万円/㎡
前年比+8.1%
さいたま市桜区
47.7万円/㎡
前年比+23.2%
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ベルハイム中浦和
埼玉県さいたま市桜区西堀二丁目
埼京線 / 中浦和駅 徒歩9分
1993年築 / 5階建 / 48戸 / RC造
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価格偏差値
34.7
割高
推定相場価格より13.6%割高
相場
2,991万円
53.0万円/㎡
2,194
2,725
3,257
3,788
AI査定結果
推定相場価格
2,991万円
53.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,725万円〜3,257万円
48.3万円/㎡〜57.7万円/㎡
推定賃料
8.2万円
0.14万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2026年4月3日
ベルハイム中浦和
3,398万円（60.2万円/㎡）/ 1階 / 56.45㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は53.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/23 | 3,398万円 | 60.2万円 | 1階 | 56.45㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/01/17 | 2,080万円 | 36.8万円 | 1階 | 56.45㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/07/19 | 2,490万円 | 44.1万円 | 3階 | 56.45㎡ | 2DK+S | 南西 |
| 2025/06/08 | 2,490万円 | 44.1万円 | 3階 | 56.45㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/23 | 2,700万円 | 52.2万円 | 3階 | 51.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/11 | 2,490万円 | 44.1万円 | 5階 | 56.45㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/12 | 2,790万円 | 49.4万円 | 5階 | 56.45㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/08 | 2,780万円 | 49.2万円 | 5階 | 56.45㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/17 | 2,990万円 | 53.0万円 | 5階 | 56.45㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/16 | 3,090万円 | 54.7万円 | 5階 | 56.45㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/01 | 2,880万円 | 55.7万円 | 3階 | 51.75㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/24 | 2,980万円 | 57.6万円 | 3階 | 51.75㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/24 | 3,290万円 | 58.3万円 | 5階 | 56.45㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/21 | 3,480万円 | 61.6万円 | 5階 | 56.45㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/08 | 3,480万円 | 61.6万円 | 5階 | 56.45㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/12/18 | 2,480万円 | 43.9万円 | 5階 | 56.45㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 3,299万円 | 58.4万円 | 3階 | 56.45㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/10/20 | 3,399万円 | 60.2万円 | 3階 | 56.45㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 3,499万円 | 62.0万円 | 3階 | 56.45㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は49.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/23 | ベルハイム中浦和 さいたま市桜区西堀二丁目 | 中浦和駅9分 | 3,398万円 | 60.2万円 | 56.45㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1993年 | 48戸 | RC |
| 2024/10/08 | セントヒルズ浦和 さいたま市桜区大字下大久保 | 南与野駅48分 | 2,880万円 | 46.2万円 | 62.36㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1988年 | 20戸 | RC |
| 2025/04/22 | ライオンズガーデン浦和西 さいたま市桜区栄和二丁目 | 南与野駅23分 | 3,180万円 | 45.3万円 | 70.21㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1993年 | 44戸 | RC |
| 2026/03/18 | アルス浦和埼大通り さいたま市桜区山久保一丁目 | 南与野駅9分 | 3,190万円 | 53.3万円 | 59.82㎡ | 2LDK+S | 4階 / 8階建 | 東 | 1989年 | 55戸 | RC |
| 2024/01/22 | ライオンズマンション浦和ガーデン さいたま市桜区町谷一丁目 | 南与野駅16分 | 3,098万円 | 47.5万円 | 65.18㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南東 | 1995年 | 65戸 | SRC |
| 2025/06/10 | ビューパレー浦和南元宿 さいたま市桜区南元宿二丁目 | 南与野駅14分 | 3,088万円 | 45.1万円 | 68.4㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 1992年 | 57戸 | RC |
| 2025/07/26 | ライオンズガーデン中浦和 さいたま市桜区西堀七丁目 | 中浦和駅12分 | 2,798万円 | 46.7万円 | 59.91㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1993年 | 74戸 | RC |
| 2024/10/26 | アプロアメニティ浦和西A棟 さいたま市桜区西堀九丁目 | 南与野駅9分 | 2,280万円 | 48.7万円 | 46.81㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | - | 1990年 | 98戸 | RC |
| 2024/09/24 | アプロアメニティ浦和西 さいたま市桜区西堀九丁目 | 南与野駅9分 | 2,280万円 | 48.7万円 | 46.81㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 北東 | 1990年 | 98戸 | RC |
| 2024/03/04 | ライネスハイム西浦和 さいたま市桜区桜田二丁目 | 西浦和駅12分 | 2,680万円 | 47.9万円 | 56㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1993年 | 37戸 | RC |
| 2024/01/27 | ヒューマンスクエア中浦和ガーデンヒルズ さいたま市桜区西堀七丁目 | 中浦和駅12分 | 3,080万円 | 46.6万円 | 66.06㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1997年 | 52戸 | RC |
| 2025/01/15 | ハイホーム中浦和 さいたま市桜区西堀六丁目 | 中浦和駅10分 | 3,280万円 | 50.3万円 | 65.2㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1995年 | 50戸 | RC |
| 2024/08/21 | コスモ浦和別所沼通り さいたま市桜区西堀三丁目 | 中浦和駅6分 | 4,180万円 | 61.5万円 | 67.92㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 北西 | 1996年 | 59戸 | RC |
| 2026/03/14 | ライオンズガーデン西浦和第2 さいたま市桜区田島十丁目 | 西浦和駅8分 | 3,190万円 | 51.6万円 | 61.82㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南西 | 1995年 | 98戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で8.1%上昇、さいたま市桜区では23.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.2万円）はさいたま市桜区の平均と比較して26.2%割高です。
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埼玉県さいたま市桜区山久保一丁目
埼京線 / 南与野駅 徒歩 9分
1989年築 / 8階建 / 55戸 / RC造
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埼玉県さいたま市桜区山久保二丁目
JR埼京線 / 南与野駅 徒歩 13分
1996年築 / 15階建 / 277戸 / SRC造
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武蔵野線 / 西浦和駅 徒歩 9分
1993年築 / 6階建 / 49戸 / RC造